Garantie loyers impayés

Protégez votre investissement en vous assurant contre les impayés de loyers

Les avantages de l'assurance loyers impayés

Simple
En quelques clics, obtenez un devis personnalisé. Vous pouvez sélectionner la formule qui vous convient et si vous le souhaitez, souscrire directement en ligne.
Claire
Les garanties loyers impayés, détérioration immobilière et protection juridique proposées sont clairement décrites et vous sont adressé par e-mail.
Flexible
Vous êtes libre d'indiquer la date d'effet du contrat et de choisir le niveau de garantie souhaité. Pas de formule composée, c'est vous qui décidez !
A partir de
2,4
%
TTC
du montant de vos loyers, charges comprises
Que comprend ce service ?
  • La garantie loyers impayés incluant le dépôt de garantie
  • La prise en charge des frais de recouvrement et d'expulsion
  • L'indemnisation d'une période d'inoccupation suite à un préavis réduit
  • En option : les garanties détériorations immobilières et protection juridique

Les avantages de l'assurance loyers impayés

Simple
En quelques clics, obtenez un devis personnalisé. Vous pouvez sélectionner la formule qui vous convient et si vous le souhaitez, souscrire directement en ligne.
Claire
Les garanties loyers impayés, détérioration immobilière et protection juridique proposées sont clairement décrites et vous sont adressé par e-mail.
Flexible
Vous êtes libre d'indiquer la date d\'effet du contrat et de choisir le niveau de garantie souhaité. Pas de formule omposée, c\'est vous qui décidez!

Détails des formules & garanties

Garanties / Formules Basic Classic Premium Plus
Garanties des Loyers Impayés Indemnisation en durée illimitée et sans franchise
Plafond: 70 000€
Indemnisation en durée illimitée et sans franchise
Plafond: 70 000€
Indemnisation en durée illimitée et sans franchise
Plafond: 70 000€
Indemnisation en durée illimitée et sans franchise
Plafond: 70 000€
Détériorations Immobilières X Franchise :
  • 1 mois de loyer hors charges pour un bail conlu à compter du 10/02/2008
  • 2 mois de loyer charges comprises pour un bail conclu avant le 10/02/2008
Plafond: 10 000€
Franchise :
  • 1 mois de loyer hors charges pour un bail conlu à compter du 10/02/2008
  • 2 mois de loyer charges comprises pour un bail conclu avant le 10/02/2008
Plafond: 10 000€
Franchise :
  • 1 mois de loyer hors charges pour un bail conlu à compter du 10/02/2008
  • 2 mois de loyer charges comprises pour un bail conclu avant le 10/02/2008
Plafond: 10 000€
Protection Juridique X X Seuil d'intervention : 230€
Plafond: 20 000€
Seuil d'intervention : 250€
Plafond: 20 000€
Taux de Solvabilité 35% 35% 35% 35%

Demander un devis d'assurance garantie des loyers impayés

Cela me rassure de pouvoir créer ma propre formule.
Les garanties sont très claires et bien décrites.
Je me sens prête à louer mon appartement !
Facile et sérieux, je recommande
C’est rapide, j’ai signé le soir même avec mon locataire
Très bon rapport qualité/prix

Questions pratiques

  • Quand souscrire une assurance loyers impayés ?

    Une garantie loyers impayés protège vos loyers dans le cadre d'un bail de location à condition que votre locataire soit considéré comme solvable. Cete garantie est à souscrire au moment de la signature du bail (ou juste avant). Attention, depuis la loi Boutin nous vous rappelons que vous ne pouvez pas demander de garant si vous faites le choix d'une garantie loyers impayés (sauf si le locataire est étudiant).

  • Comment vérifier la solvabilité de mon/mes locataire(s) ?

    Le taux de solvabilité du locataire représente lapart que représente le loyer demandé sur les revenus mensuels nets de votre locataire. Ainsi, le calcul est : Loyer/Revenus mensuels nets * 100 = XX%.
    Il est donc primordial de bien vérifier le type et la composition des revenus des candidats locataires (bulletins de salaire, avis d'imposition, bilans...)

  • Que faire en cas d'impayés ?

    Le locataire doit payer son loyer au jour (J) mentionné dans le bail.
    A J+20 vous devez adresser une lettre de rappel à votre locataire
    A J+35 vous devez adresser par recommandé avec AR une mise en demeure
    A J+40 vous devez transmettre la copie des lettres de rappel, mise en demeure avec l'AR ainsi que le dossier du locataire, copie du bail et de l'état des lieux.

  • Quelles pièces demander à mon locataire ?

    Pour vérifier l'identité et la solvabilité de votre locataire, vous devez disposez d'un dossier de location complet. Cette étape est importante car ce dossier vous sera demandé par l'assureur en cas de déclaration d'impayé.

    Votre dossier de location doit contenir les justificatifs d'identité, de revenus et de domicile de tous les locataires (et du garant si le locataire est étudiant). A minima, votre dossier doit ainsi contenir :

    • Une pièce d'identité valide
    • Les 3 derniers bulletins de salaire
    • Une copie du contrat de travail ou une attestation de l'employeur
    • Un justificatif de domicile
    • Le dernier avis d'imposition (complet)
    • Les 3 dernières quittances de loyer (ou attestion d'hébergement ou taxe foncière)

    A cette liste de pièces, vous pourrez ajouter les justificatifs de situation ou revenus suivant le type de candidat locataire (étudiant, indépendant...)