Mandat de gestion locative

Confiez la gestion de votre location à un professionnel de l’immobilier et sécurisez vos loyers

Les avantages de notre mandat de gestion

Complet
Optimisez votre investissement locatif en déléguant l’intégralité du suivi quotidien de votre location à un gestionnaire immobilier professionnel : règlement des loyers, révision des loyers et des charges, relation avec le locataire, gestion des éventuels sinistres...
Securise
Nous vous garantissons le versement de votre loyer et de vos charges locatives tous les mois, même en cas d’impayés ou de loyer partiellement payé.
Connecte
Vous disposez d’un espace privé en ligne pour une gestion simple et efficace. Vous pouvez consulter votre compte de gestion, accéder à tout vos documents de gestion ou encore suivre au quotidien vos conditions de location.
Vos revenus locatifs 100 % sécurisés
Que comprend ce service ?
  • La gestion de votre location réalisée par un professionnel de l’immobilier
  • La garantie de percevoir tous les mois vos loyers même en cas d’impayé et d’être couvert en cas de dégradation ou de litige
  • Une aide à la déclaration de vos revenus fonciers
  • Un espace privé sécurisé sur internet et mobile pour suivre votre location
Pratique
Votre gestionnaire prend en charge les aspects contraignants de la gestion de votre location : règlement des loyers, relance du locataire en cas de loyer impayé, charges de copropriété, révision des loyers et charges...
Fluide
Vous disposez d'un espace propriétaire en ligne pour suivre et gérer facilement vos relations avec votre locataire. Depuis votre espace, votre gestionnaire dédié vous répond en moins de 48h.
Economique
Un véritable mandat de gestion en ligne (encadré par la Loi Hoguet), sans engagement de durée et au tarif unique de 17,90€/mois(1) quels que soient le loyer et la surface de votre location.

Le détail des services inclus dans le mandat de gestion locative

  • Ce qui est inclus dans notre offre de gestion locative

    • La gestion complète de votre location :
      • appeler et encaisser la somme des loyers et charges à payer tous les mois
      • contrôler la validité de l’assurance habitation de votre location
      • régler les éventuels litiges et impayés de loyer du locataire
      • gérer le départ du locataire et le solde du compte financier de la sortie du locataire
    • Une assurance Garantie des Loyers Impayés incluse qui sécurise à 100 % vos versements mensuels
    • Une protection juridique en cas d’éventuels litiges liés à votre bail
    • Une aide annuelle à la déclaration de vos revenus fonciers
    • Une garantie contre les éventuelles dégradations immobilières
    • La gestion complète des sinistres : mise en concurrence des prestataires, étude des devis, règlement des factures
    • Un compte rendu de gestion mensuel
    • La conservation des archives
    • Un espace client privé 24h/24
  • Nos outils pour vous accompagner

    • Un accompagnement privilégié grâce à un gestionnaire dédié et une équipe d’experts à votre disposition
    • Une agence et des conseillers proches de chez vous pour vous écouter et répondre à l’ensemble de vos demandes et de vos préoccupations
    • Un suivi au quotidien de la gestion de votre bien :
      • Interface avec le locataire
      • Transmission des informations et des décisions-clés concernant la gestion de votre bien : perception du loyer, rapport de visites, travaux, sinistres,…)
    • Une lettre d’information destinée aux propriétaires bailleurs pour vous informer des évolutions du marché de l’immobilier et des nouvelles réglementations
    • Des enquêtes de satisfaction fréquentes auprès de nos clients pour une amélioration constante de nos services
    • Une gestion sans surprise du fait d’une transparence complète de nos missions pour vous accompagner dans la gestion de votre bien
    • Un espace client privé en ligne disponible 24h/24 7j/7 pour une gestion simple et efficace

Intéressé(e) par notre mandat de gestion locative ?

Je suis très satisfaite de la prestation de Nexity. J'ai été très bien accompagnée dans la gestion de mon appartement. Je recommande !
Excellent, très bon service, très à l'écoute et efficace.
Une agence efficace et qui tient ses engagements.
Je suis très satisfaite de la prestation de Nexity. J'ai été très bien accompagnée dans la gestion de mon appartement. Je recommande !
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Une agence efficace et qui tient ses engagements.

Questions fréquentes

  • Pourquoi faire appel à un professionnel de la gestion locative ?

    Gérer un bien en location demande souvent de l'énergie, du temps et une réelle connaissance des obligations législatives de l'immobilier. Plus particulièrement depuis l'entrée en vigueur de la Loi ALUR, les propriétaires particuliers doivent faire face à de nombreuses contraintes réglementaires : bail, fixation et révision des loyers, dépôt de garantie, etc. Face à ces obligations, êtes-vous certain de maitriser les risques encouris pour la gestion d'un bien ? Confier la gestion à un professionnel de l'immobilier au travers d'un mandat de gérance, c'est se protéger contre ces risques et très souvent sécuriser son patrimoine immobilier et donc sa rentabilité locative.

  • Quand et comment me sont versés mes loyers ?

    Nous vous reversons vos loyers et vos charges locatives en fin de mois, par virement bancaire directement sur votre compte personnel. Même en cas de loyer impayé ou de paiement partiel de la part de votre locataire, nous nous engageons à vous versez et ce, sans délai, vos revenus locatifs. En effet, pour vous permettre de louer en toute sérénité, nous avançons les fonds afin que vous receviez vos versements mensuels dès le premier mois d’impayé.

  • Les problèmes de loyers impayés sont-ils pris en charge ?

    Avec le mandat Sécurité, vous n’avez plus à vous soucier des problèmes de loyers impayés car vous êtes assurés de percevoir systématiquement vos revenus locatifs. En effet, même en cas d’impayés ou de paiement partiel la part de votre locataire, nous nous engageons à vous verser votre loyer et vos charges locatives et ce, sans délai. En effet, soucieux d’assurer votre rentabilité locative, nous nous engageons à avancer les fonds pour vous permettre de percevoir votre loyer dès le premier mois d’impayés.

  • Quelle est la durée d’engagement du mandat ?

    En souscrivant au mandat de gestion locative sécurité, vous vous engagez à nous confier la gestion de votre bien pour une durée initiale de 1 an. Une fois la période initiale terminée, vous avez la possibilité de reconduire ce mandat pour une année supplémentaire pendant 29 ans.

  • Votre offre est-elle déductible des impôts ?

    Bien sûr! Dans le cadre de la déclaration annuelle de vos revenus fonciers, vous avez la possibilité de déduire un certain nombre de charges et de dépenses. Les honoraires de gestion courante d'un mandat de gestion locative font partie de ces charges déductibles du revenu foncier.

  • Mon bien est déjà géré par un professionnel, comment faire ?

    Tout dépend de la date de souscription du mandat de gestion actuel. En effet, si le mandat se situe dans sa période initiale, il convient d'attendre le dernier mois de cette période. En vertu des dispositions légals en vigueur, le professionnel immobilier doit vous avertir normalement au maximum avant le dernier mois de chaque période annuelle du contrat. Cette obligation vous permet de dénoncer ce dernier à son terme, afin d'éviter sa poursuite (tacite reconduction). A défaut de vous avoir informé de cette possibilité, vous pouvez, dès le lendemain du terme de la période initiale, dénoncer, sans préavis le contrat. Téléchargez le modèle de courrier de résiliation