Mandat de gestion locative

Questions fréquentes

• Pourquoi faire appel à un professionnel de la gestion locative ?

  

  Gérer un bien en location demande souvent de l'énergie, du temps et une réelle connaissance des obligations législatives de l'immobilier. Plus particulièrement depuis l'entrée en vigueur de la Loi ALUR, les propriétaires particuliers doivent faire face à de nombreuses contraintes réglementaires : bail, fixation et révision des loyers, dépôt de garantie, etc. Face à ces obligations, êtes-vous certain de maitriser les risques encouris pour la gestion d'un bien ? Confier la gestion à un professionnel de l'immobilier au travers d'un mandat de gérance, c'est se protéger contre ces risques et très souvent sécuriser son patrimoine immobilier et donc sa rentabilité locative.

• Quand et comment me sont versés mes loyers ?

  

  Nous vous reversons vos loyers et vos charges locatives en fin de mois, par virement bancaire directement sur votre compte personnel. Même en cas de loyer impayé ou de paiement partiel de la part de votre locataire, nous nous engageons à vous versez et ce, sans délai, vos revenus locatifs. En effet, pour vous permettre de louer en toute sérénité, nous avançons les fonds afin que vous receviez vos versements mensuels dès le premier mois d’impayé.

• Les problèmes de loyers impayés sont-ils pris en charge ?

  

  Avec le mandat Sécurité, vous n’avez plus à vous soucier des problèmes de loyers impayés car vous êtes assurés de percevoir systématiquement vos revenus locatifs. En effet, même en cas d’impayés ou de paiement partiel la part de votre locataire, nous nous engageons à vous verser votre loyer et vos charges locatives et ce, sans délai. En effet, soucieux d’assurer votre rentabilité locative, nous nous engageons à avancer les fonds pour vous permettre de percevoir votre loyer dès le premier mois d’impayés.

• Quelle est la durée d’engagement du mandat ?

  

  En souscrivant au mandat de gestion locative sécurité, vous vous engagez à nous confier la gestion de votre bien pour une durée initiale de 1 an. Une fois la période initiale terminée, vous avez la possibilité de reconduire ce mandat pour une année supplémentaire pendant 29 ans.

• Votre offre est-elle déductible des impôts ?

  

  Bien sûr! Dans le cadre de la déclaration annuelle de vos revenus fonciers, vous avez la possibilité de déduire un certain nombre de charges et de dépenses. Les honoraires de gestion courante d'un mandat de gestion locative font partie de ces charges déductibles du revenu foncier.

• Mon bien est déjà géré par un professionnel, comment faire ?

  

  Tout dépend de la date de souscription du mandat de gestion actuel. En effet, si le mandat se situe dans sa période initiale, il convient d'attendre le dernier mois de cette période. En vertu des dispositions légals en vigueur, le professionnel immobilier doit vous avertir normalement au maximum avant le dernier mois de chaque période annuelle du contrat. Cette obligation vous permet de dénoncer ce dernier à son terme, afin d'éviter sa poursuite (tacite reconduction). A défaut de vous avoir informé de cette possibilité, vous pouvez, dès le lendemain du terme de la période initiale, dénoncer, sans préavis le contrat. Téléchargez le modèle de courrier de résiliation